Основное обеспечение на «Строительство жилого дома» - залог кредитуемого жилого дома или залог иного Жилого помещения, при этом залог земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом обязателен.

Документы необходимые для получения кредита на строительство жилого дома компании VALDEK:

1. Заявление-анкета на бланке банка.
2. Справка о доходах заемщика (созаемщиков) и поручителей за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ (либо по форме банка) + выписка из трудовой книжки или копия трудовой книжки, заверенная предприятием.
3. Паспорт гражданина РФ.
4. Перечень документов по кредитуемому объекту недвижимости.

• согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация (предъявляется при наличии);
• разрешение на строительство (предъявляется в случае необходимости его получения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства);
• иные разрешения, предусмотренные законодательством (предъявляются);
• документы о государственной регистрации права собственности (права аренды) на земельный участок, на котором будет вестись (ведется) строительство жилого дома, дачи, садового дома, гаража и других строений потребительского назначения (предъявляются);
• экспертное заключение об оценочной стоимости земельного участка (оригинал заключения помещается в кредитное дело)21;
• договор о проведении строительных работ либо другой договор, заключенный со строительной организацией или иным лицом, осуществляющим строительство (предъявляется при наличии).

При оформлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору залога Объекта недвижимости (при возникновении ипотеки в силу закона) в Договоре инвестирования строительства должны быть указаны следующие условия:

• часть стоимости Объекта недвижимости оплачивается Заемщиком/Созаемщиками за счет кредитных средств Банка (с указанием суммы кредита, наименования Банка, а также при наличии – номера и даты кредитного договора);
• объект недвижимости находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Заемщика/Созаемщиков на Объект недвижимости;
• залогодержателем по данному залогу является Банк;

• свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• свидетельство о рождении ребенка (в случае его наличия);
• с случае принятия в расчет платежеспособности дохода(ов) Родителя (Родителей)- документы подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.)